“我们村别的没有，只有闲置房屋和新鲜空气。”下虎叫村曾是北京市延庆区刘斌堡乡14个低收入村之一，为实现村民增收，2015年，时任村支书兼村主任的张有旺找到旅游互联网平台，希望进行项目合作。
“那我们就从房子做起吧。”双方一拍即合，之后，隐居乡里乡村产业综合开发项目（以下简称“隐居乡里”）落户下虎叫村，成立旅游合作联社，着手打造民宿项目“山楂小院”。
一期3个院子试水成功后，项目推进却遇到了难题——资金不足。这时，延庆区文化和旅游局主动找上门，为旅游合作联社搭建融资担保平台，争取到150万元贷款资金，以解项目二期建设燃眉之急。该局还给予旅游合作联社担保费补贴和贷款贴息，并争取到旅游产业资金，下虎叫村旅游配套设施的短板也被补齐。2017年，区文旅局联合刘斌堡乡政府投资建设的北方民宿学院，每年培训近3000人次，收入达10万元左右，旅游合作联社每年参与此项收入分红。
在各方支持下，山楂小院5年建了12个院子，游客越来越多。在民宿发展带动下，2019年底，下虎叫村28户低收入户全部“脱低”。
张有旺告诉记者，以前村里主要种玉米，每亩地收入有四五百元。引入“隐居乡里”项目后，闲置的老房子被改造成民宿，吸纳村民就业；村里还通过种植合作社、旅游合作联社收购村民种植的农副产品，加工后销售给山楂小院和“隐居乡里”打造的电商平台。“我们希望三产带一产。自从引入民宿项目后，村里种植业的定位更清晰了，只要与合作社合作的农户，种的都是不施化肥、不打农药的有机粮食和蔬菜。”
在此发展模式下，下虎叫村村民有了房租、合作社分红、民宿用工、特色农产品销售等多个增收渠道。
村民张玉萍干活麻利，山楂小院运营之初她便在村支书推荐下做了管家，为客人做饭、收拾房间等，她的丈夫时连山在山楂小院帮着做维修、运送货物等工作，俩人每月收入近7000元。作为山楂小院建成后第一批入股旅游合作联社的村民，夫妻俩的分红年年都往上涨，去年底拿了8000元。“以前在外边打工，中午只能吃早上带的凉饭。现在在家门口工作，能吃上热乎饭。”在时连山家大门口，停着他去年花10多万块钱买的皮卡车。“现在开上就走，出门也方便了。”时连山笑着说。
以前村里农作物销售渠道有限，村民梁玉娥家主要种植玉米。如今村里的农副产品有了稳定的销售渠道，梁玉娥家便种植了6亩谷子，按每斤6元的价格卖给合作社，一亩地收入可达1800元。
赵玖兰和老伴儿已70多岁，老伴儿患有类风湿，每周仅医药费就要180多元。如今，老伴儿在村里担任清洁工，赵玖兰平时种的菜也可以卖给合作社。“在家门口就有了收入，现在药钱是出来了。”赵玖兰说。
“村民收入提高了，也开始出门旅游了。以前村口的公交车都是空的，现在农活不忙时，每趟公交车都坐满了人。”下虎叫村村委张立强说。
下虎叫村村支书时永刚介绍，今年，下虎叫村将利用区里的扶持资金进一步改善环境设施。如修建登山步道、凉亭和打谷场，建造阳光浴室和公共厕所等。“大家来农村就是图这里安静、空气好，我们要保持这一点。”
实际上，在发展民宿过程中，下虎叫村与“隐居乡里”早已达成共识——不进行大拆大建，尽量保留乡村风貌的原汁原味。这成为下虎叫村吸引游客的一大特色。
“这里晚上能看到满天的星星，我还认识了螳螂、盲蛛”“这里有好喝的山楂汁、好吃的玉米，下次我还想来”……7月中旬，托育平台“学席”组织的暑期研学活动来到山楂小院。10余名小学生在专业老师带领下，在5天4夜的乡土之旅中走进附近的乡间山野，观察、收集昆虫，拓展自然博物知识。
“我们活动的定位是‘小学生在自然博物领域的第一次人生单飞’，去年和‘隐居乡里’合作效果非常好，这次我们在山楂小院包下了3个院子。”“学席”创办人郭玲表示，住宿接待等服务是否职业化、周边自然环境是否具备生物多样性是活动选址时的重要考量因素。“山楂小院周边有丰富的野生植被和昆虫，对我们的活动来说是个理想之地。”
作为首都生态涵养发展区，近年来，延庆区始终坚持生态文明发展战略，守住好山好水好生态，真正把生态环境优势转化为绿色发展优势。
延庆区文化和旅游局副局长郑爱娟表示，随着近年来游客对高端乡村旅游产品需求的增长，延庆区将发展民宿产业作为实现“绿水青山就是金山银山”的更优转化途径。“我们积极推广下虎叫村民宿产业发展模式，引入社会资本，推动刘斌堡乡小观头村和刘斌堡村、旧县镇常里营村与‘隐居乡里’合作，建设了‘先生的院子’等多个民宿项目，在刘斌堡乡山南沟村引入大隐于世·净隐南山民宿项目，在刘斌堡乡姚官岭村建设了北京地区首个民宿集群项目合宿·延庆姚官岭。”
目前，延庆区开业精品民宿达100处、民宿小院310个，一次性可提供高端床位3000张，实现了全区15个乡镇均有开业民宿的全域布局。