今年以来，我国旅游市场出现了一些新情况、新现象，比如特种兵式旅游、博物馆热、音乐节等，需要我们深入思考。

旅游投资是推动旅游业持续发展的动力，成功的旅游投资需要把握3个方面，即识别旅游需求、洞察经济社会、掌握投资运营。旅游投资的机会在于挖掘旅游消费潜力、满足旅游业高质量发展要求、旅游成为主体消费、中国旅游供给短板的存在、都市规划下的投资机会等方面。

未来，旅游投资的方向主要有以下几个方面：

一是以健康旅游为主体的旅游空间形态和产品与业态的投资。未来，随着人口老龄化加剧、亚健康人群增多，康养旅游、医养旅游、运动旅游将成为旅游投资的重要方向。

二是以研学旅行为主体的旅游空间形态和产品与业态的投资，包括工业科技研学、自然生态研学、历史文化研学。一方面，研学旅行市场规模快速扩张；另一方面，研学旅行是“旅游是一种生活方式、学习方式、成长方式”的结合点。

三是以城市更新为主体的旅游空间形态和产品与业态的投资，包括休闲街区、旅游综合体、文化演艺、主题游乐场、主题公园、文创园、主题公园、艺术中心、休闲茶屋、城市民宿等。

四是以度假旅游为主体的旅游空间形态和产品与业态的投资。度假旅游不仅要强调管理，更要强化度假功能，以度假为主的空间形态包括度假区、主题营地、乡村度假地、主题酒店等，将成为未来旅游的新供给。

五是以利用乡村闲置资源为主体的旅游空间形态和产品与业态的投资。工业化过程中，出现了不少乡村闲置资源，如何盘活乡村闲置资源，打造乡村度假地、乡村精品民宿、主题民宿、艺术民宿等将成为重要的投资方向。

六是以文化IP和AR、VR、MR等科技应用为主体的沉浸式旅游空间形态和产品与业态的投资。

七是以盘活旅游存量资产为主体的旅游空间形态和产品与业态的投资，其中既包括景区、酒店、度假区、乡村民宿、营地、综合体等有形资产，也包括品牌价值、营销、口碑、技术、人才、文化等无形资产。