□ 汪昌莲

据《人民日报》报道，初夏的一个周末，浙江省舟山市岱山县双合村热闹起来，到处是游客……岱山是海岛县，双合村位于偏远角落，村民自古以捕鱼为生。2021年底，舟岱大桥开通，双合村正好在高速公路路口旁。一度萎缩的小村庄，渐渐焕发生机，闲置农房被改建成民宿、茶吧、餐厅，不少影视摄制组来此取景。

九三学社发布的调查报告显示，我国农村常住人口每年以1.6%的速度在减少，但宅基地却以每年1%的速度增加，农村每年建房占地200万亩左右，农民建房投入每年达数千亿元。目前，部分地区农民已开始第四轮建房高潮。但与之相对应的是，截至2018年，全国农村至少有2500万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达360万亩左右，一些地区乡村农房空置率超过35%。农房成了“沉睡”的资源，甚至有的年久失修成了危房，埋下安全隐患。可见，盘活闲置的农村住宅资源，助力乡村振兴，显得十分迫切。

众所周知，农村闲置房屋不仅浪费土地资源，也让村容村貌显得十分凌乱，恶化农村生活环境。特别是，在我国加快新农村建设，节约集约利用土地，坚守18亿亩耕地红线的新形势下，解决农村闲置房屋问题，显得尤为重要。

此前，一些地方采取了多种措施，如改造农村闲置房，开辟公共文化服务场所；创新流转方式，解决贫困户住房问题；以经营理念盘活闲置农房。特别是浙江全省域推进闲置宅基地和闲置农房激活改革，实现农旅双向借力，盘活闲置农房，让这些农村“沉睡的资产”重现生机，堪称是发展“农旅经济”的一大创新。

目前，城市住房压力越来越大，不少专家学者便提出了“让城里人到郊区农村租房居住”的建议。农村空气好，食物新鲜，居住环境舒适，且生活成本相对较低，成为不少市区居民向往的生活去处。由此，“共享农房”应运而生。

一方面，租客可以根据自己的喜好，对房屋内外及院落进行翻修，真正回归“乡居”，或是利用农房进行创业，兴办民宿、茶吧、餐厅等；另一方面，对农民来说，除了获得租金收益，还可以就地“转业”成为物业服务人员，提供保洁、餐饮等服务。

可见，盘活闲置农房，可以推动农旅融合，实现农旅“双向奔赴”。换言之，盘活闲置农房，有利于城乡良性互动，共享美丽乡村。

随着城市化进程的快速推进，生活在钢筋水泥丛中的都市人更加向往田园牧歌式的生活。一些有识之士抓住都市人这一心理需求，积极开发农村丰富的资源，利用农村闲置房屋租金成本较低、人力成本相对便宜等优势，把农民的闲置房租赁下来，改造成为休闲农庄，发展特色种养殖业和乡村观光农业等。

同时，不少农民转变思想观念，成为会经营的新型农民，充分依靠自有闲置房资源，与城市合伙人共同创办农家乐，让都市人找到返璞归真、回归自然的感受，农民自己也发挥出自我价值，从而实现增收致富。